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Redazione regolamenti di condominio
Gestioni patrimoniali e immobiliari
La Gestione avanzata del patrimonio immobiliare consiste nell'amministrazione dinamica di una o più proprietà immobiliari, svolta da uno staff di professionisti con esperienza pluriennale, che si avvalgono di moderni strumenti informatici, con l'obiettivo di ottenere il maggior rendimento economico. Acropoli S.r.l opera in costante sinergia con diversi professionisti con specifiche competenze fiscali, legali e tecniche.
COME SI SVILUPPA
Gli elementi caratterizzanti di una Gestione avanzata del patrimonio immobiliari sono: • Inventario e archiviazione dei documenti relativi alle proprietà immobiliari;
•Amministrazione e contabilità, compresa la riscossione dei canoni di locazione;
• Ricerca e selezione dell'inquilino, con analisi di reddito, avvalendosi della collaborazione di agenzie immobiliari professionali, al fine di evitare il più possibile il rischio di canoni insoluti;
• Valutazione del giusto canone, in relazione alle esigenze di mercato;
• Controllo della regolarità tecnica degli immobili, seguendo le continue variazioni normative;
• Manutenzione e conservazione immobiliare per non svalutare le proprietà, messa in sicurezza ed adeguamento alle normative di settore;
• Valorizzazione dell'immobile per ottenere il valore o il rendimento più alto della proprietà.
A COSA SERVE
La gestione avanzata del patrimonio immobiliare serve per:
• Avere la certezza della disponibilità di tutta la documentazione e delle informazioni delle proprietà immobiliari, in quanto conservate in un archivio gestito da professionisti;
• Non doversi preoccupare delle riscossioni dei canoni di locazione e degli adempimenti fiscali;
• Non perdere tempo con visite ed appuntamenti con i potenziali inquilini;
• Mettere sul mercato il proprio immobile al giusto prezzo, per ridurre al minimo i tempi di ricerca dell'inquilino e diminuire il rischio di morosità;
• Evitare rischi per eventuali irregolarità normative;
• Avere a disposizione squadre di artigiani competenti;
• Avere la corretta gestione fiscale dei propri beni, anche attraverso conferimenti in società, diversificazioni, ristrutturazioni, cambi di destinazione d'uso, frazionamenti o accorpamenti delle proprietà, utilizzo delle agevolazioni fiscali;
• Gestire le certificazioni energetiche delle unità immobiliari e degli interi immobili.